Innehåll på sidan
Förändra utseendet på din byggnad
Fasadändring är ett samlingsnamn för förändringar som görs på en byggnads utsida och kan kräva bygglov. Det kan till exempel handla om att flytta eller byta ut dörrar och fönster, ändra material på fasad eller tak, eller byta färg på hela eller delar av byggnaden.
Om du ersätter material eller kulör med samma typ och färg som tidigare behöver du vanligtvis inte ansöka om bygglov. Läs mer nedan om vad som gäller.
Behöver du söka bygglov eller göra en anmälan?
Bygglov krävs för fasadändring av:
- kulturutpekad byggnad, eller byggnad som ligger inom ett särskilt värdefullt område
- huvudbyggnad där du vill ändra fasaden mot en allmän plats, till exempel en gata eller park
(Observera att en- och tvåbostadshus är undantagna från detta krav.)
Bygglov krävs inte för fasadändring av en komplementbyggnad som ligger utanför ett område med särskilt värdefull bebyggelse.
Anmälan krävs om fasadändringen påverkar byggnadens:
- brandskydd
- bärande konstruktion
- installationer, till exempel eldstad, ventilation, vatten och avlopp
Är din byggnad kulturutpekad eller ligger i ett värdefullt område? Kulturmiljöer och värdefulla byggnader Öppnas i nytt fönster.
Ligger din fastighet inom detaljplanerat område? Detaljplan där du vill bygga
Ska du montera solceller på din bygggnad? Solceller, solpaneler och solfångare
FAQ
Vilka handlingar ska du skicka in?
- Fasadritningar (skala 1:100): Ska visa byggnadens nuvarande utseende samt det planerade utseendet, sett från alla vinklar.
- Planritning (skala 1:100): Ska tydligt redovisa om nya öppningar tillkommer i fasaden, till exempel om ett fönster flyttas eller om en ny dörr tas upp.
- Sektionsritning (skala 1:100): Ska visa eventuella höjdskillnader, exempelvis om en ny dörr monteras i fasaden.
- Situationsplan. Karta till underlag beställs via e-tjänsten nedan. Redovisa byggnadens placering på tomten och ange mått och avstånd till fastighetsgräns på minst tre ställen.
- Produktinformation: Bifoga produktblad eller motsvarande information för nya dörrar och fönster.
- Material- eller färginformation: Lämna en specifikation av det material eller den färg (kulör) som ska användas.
Om du är osäker på hur ritningarna ska se ut när du ansöker om bygglov eller gör en anmälan kan du gå in på skr:s wepplats för att få exempelritningar som kan användas som stöd. Exempelritningar (skr.se Länk till annan webbplats.)
Behöver du en kontrollansvarig eller kontrollplan?
Kontrollansvarig (KA)
Em kontrollansvarig kan krävas.
Observera att om tekniska egenskaper påverkas, såsom brand, konstruktion eller ventilation med mera kan kontrollansvarig behövas. Om du är osäker kontaktar handläggaren dig och berättar om det behövs en kontrollansvarig i ditt ärende.
Kontrollplan
En kontrollplan behövs oftast. Det beror på hur omfattande byggåtgärden är. Är du osäker så hör handläggaren av sig om det krävs i ditt fall.
Vad händer när du skickat in din ansökan?
Vad som händer från att du skickar in din ansökan och hela processen fram till att du får ett slutbesked kan du läsa om på:
Du får börja bygga eller ändra när du har fått ditt startbesked från oss.
Kostnaden för ett bygglov eller anmälan beror på flera saker, till exempel vad du ska bygga, var du ska bygga och hur stort du ska bygga.
Hur lång tid tar det att få besked?
Du får besked om:
- bygglov eller förhandsbesked inom 10 veckor
- anmälan inom 4 veckor
Det gäller om alla handlingar är inskickade och kompletta. Handläggningstiden kan förlängas med upp till 10 veckor om ärendet behöver mer utredning.
Detta kan göra att det tar längre tid
- ansökan är inte komplett
- ritningar eller andra handlingar är otydliga eller fel gjorda
- ärendet måste beslutas av byggnadsnämnden
- åtgärden följer inte planen och grannar eller andra berörda måste höras
Kontakt
Senast uppdaterad