Innehåll på sidan
Flerbostadshus
För att bygga om en byggnad till ett flerbostadshus krävs bygglov. Även om du vill ändra planlösningen eller göra utvändiga förändringar på ett befintligt flerbostadshus kan du behöva ansöka om bygglov eller göra en anmälan.
En byggnad som innehåller tre eller fler lägenheter räknas som ett flerbostadshus.
Behöver du söka bygglov eller göra en anmälan?
Nedan följer några exempel på de vanligaste förändringarna som kräver bygglov eller anmälan.
Bygglov krävs om du:
- bygger ett nytt flerbostadshus
- gör om ett utrymme till en lägenhet
- delar upp en lägenhet i två eller flera lägenheter
Anmälan krävs om du:
- slår samman två eller flera lägenheter till en
- gör ändringar som påverkar eldstad, ventilation, vatten och avlopp, bärande konstruktioner eller brandskydd
Ligger din fastighet inom detaljplanerat område? Detaljplan där du vill bygga
Ligger din fastighet inom strandskyddat område? Då behöver du söka om strandskyddsdispens
FAQ
Vilka handlingar ska du skicka in?
- Fasadritningar (skala 1:100)
- Planritning (skala 1:100)
- Sektionsritning (skala 1:100)
- Situationsplan. Karta till underlag beställs via e-tjänsten nedan. Redovisa byggnadens placering på tomten och ange mått och avstånd till fastighetsgräns på minst tre ställen.
Om du är osäker på hur ritningarna ska se ut när du ansöker om bygglov eller gör en anmälan kan du gå in på skr:s wepplats för att få exempelritningar som kan användas som stöd. Exempelritningar (skr.se Länk till annan webbplats.)
Behöver du en kontrollansvarig eller kontrollplan?
Kontrollansvarig (KA)
Em kontrollansvarig kan krävas.
Observera att om tekniska egenskaper påverkas, såsom brand, konstruktion eller ventilation med mera kan kontrollansvarig behövas. Om du är osäker kontaktar handläggaren dig och berättar om det behövs en kontrollansvarig i ditt ärende.
Kontrollplan
En kontrollplan behövs oftast. Det beror på hur omfattande byggåtgärden är. Är du osäker så hör handläggaren av sig om det krävs i ditt fall.
Vad händer när du skickat in din ansökan?
Vad som händer från att du skickar in din ansökan och hela processen fram till att du får ett slutbesked kan du läsa om på:
Du får börja bygga eller ändra när du har fått ditt startbesked från oss.
Kostnaden för ett bygglov eller anmälan beror på flera saker, till exempel vad du ska bygga, var du ska bygga och hur stort du ska bygga.
Hur lång tid tar det att få besked?
Du får besked om:
- bygglov eller förhandsbesked inom 10 veckor
- anmälan inom 4 veckor
Det gäller om alla handlingar är inskickade och kompletta. Handläggningstiden kan förlängas med upp till 10 veckor om ärendet behöver mer utredning.
Detta kan göra att det tar längre tid
- ansökan är inte komplett
- ritningar eller andra handlingar är otydliga eller fel gjorda
- ärendet måste beslutas av byggnadsnämnden
- åtgärden följer inte planen och grannar eller andra berörda måste höras
Kontakt
Senast uppdaterad