Innehåll på sidan
Frivillig bygglovsansökan
Här kan du läsa om frivillig ansökan om bygglov. En frivillig ansökan innebär att du väljer att söka bygglov även när det inte krävs enligt reglerna. Det kan ge dig extra trygghet och säkerhet i att ditt projekt följer gällande lagstiftning, särskilt vid större eller mer kostsamma åtgärder.
Vad innebär en frivillig ansökan?
I vissa fall behöver du varken bygglov, rivningslov eller marklov för det du planerar att göra. Trots detta har du möjlighet att ändå ansöka om lov. Det kallas en frivillig ansökan. Genom att ansöka får du ett formellt beslut som bekräftar att åtgärden är förenlig med gällande regler.
Fördelar med frivillig ansökan
- Du får en tydlig bekräftelse på att ditt projekt följer lagar och regler.
- Risken för framtida problem minskar, till exempel krav på ändringar eller rivning.
- Ger ökad trygghet vid större och mer kostsamma projekt.
Viktigt att veta innan du ansöker
Stadsbyggnadsnämnden prövar din frivilliga ansökan på samma sätt som en ansökan där bygglov krävs. Det innebär att du behöver ta fram och skicka in nödvändiga handlingar.
För en frivillig ansökan om bygglov tas en avgift ut enligt samma taxa som för en vanlig bygglovsansökan. Om åtgärden även kräver en anmälan tillkommer en avgift för teknisk handläggning.
FAQ
Tillbyggnad i samband med nybyggnad
Om du bygger ett nytt en- eller tvåbostadshus och samtidigt vill göra en bygglovsbefriad tillbyggnad ska du ansöka om frivilligt lov för tillbyggnaden samtidigt som du söker bygglov för nybyggnad. Detta görs i samma ansökan.
Det behöver framgå tydligt på ritningarna vilken del av byggnaden som utgör den bygglovsbefriade tillbyggnaden. Tillbyggnaden ska finnas med på samtliga ritningar som berörs av åtgärden.
Inreda en ytterligare bostad vid nybyggnad av enbostadshus
Om du bygger ett nytt enbostadshus och vill inreda det med en lovbefriad bostad direkt ska du ansöka om frivilligt lov för den extra bostaden samtidigt som du söker bygglov för nybyggnad. Detta görs i samma ansökan.
Det behöver framgå tydligt på ritningarna att byggnaden kommer innehålla två bostäder och vilken av dem som avser den bygglovsbefriade bostaden.
Vilka handlingar och ritningar behövs i din frivilliga ansökan?
Du ska skicka in ritningar och beskrivningar som gör det möjligt för stadsbyggnadsnämnden att pröva ärendet, på samma sätt som vid en vanlig ansökan. Ritningarna ska vara fackmässigt utförda och skalenliga. Fotografera inte pappersritningar – de ska skannas innan de skickas in för att skalan ska bli korrekt.
Om du är osäker på hur ritningarna ska se ut när du ansöker om bygglov eller gör en anmälan kan du gå in på skr:s wepplats för att få exempelritningar som kan användas som stöd. Exempelritningar (skr.se Länk till annan webbplats.)
- Ritningar i skala 1:100
- A-Ö-gudie för olika byggåtgärder
Information innan beslut
I vissa ärenden behöver vi höra vad dina grannar och andra berörda parter, till exempel remissinstanser, tycker innan vi fattar beslut om bygglov.
Det kan till exempel bli aktuellt när projektet:
- inte följer gällande detaljplan eller områdesbestämmelser
- gäller en större åtgärd utanför detaljplanerat område
- ligger utanför detaljplanerat område och byggnaden placeras närmare grannfastighet än 4,5 meter
Vilka grannar som berörs bedöms i varje enskilt fall, men det är oftast de som bor i närheten av din fastighet. Berörda grannar får information samt tillgång till handlingar och ritningar i ärendet via en e-tjänst.
Information efter beslut
När ditt bygglov har beviljats informerar vi även berörda grannar om beslutet. De får tillgång till beslutet via en e-tjänst och har möjlighet att överklaga inom gällande tidsfrist.
Hur lång är handläggningstiden?
Handläggningstiden varierar beroende på vilken typ av ärende det gäller. Enligt plan- och bygglagen ska vi fatta beslut inom 10 veckor från det att din ansökan är komplett. Om ärendet är mer komplicerat kan handläggningstiden förlängas med ytterligare 10 veckor, vilket innebär maximalt 20 veckor.
Om din ansökan saknar handlingar meddelar vi dig normalt inom tre veckor och ber dig komplettera.
Du betalar en avgift för handläggningen enligt fastställd taxa. Om vi inte håller den lagstadgade handläggningstiden reduceras avgiften.
Tänk på att du alltid måste invänta ett beslut innan du påbörjar åtgärden.
Detta kan göra att det tar längre tid
- ansökan är inte komplett
- ritningar eller andra handlingar är otydliga eller fel gjorda
- ärendet måste beslutas av byggnadsnämnden
- åtgärden följer inte planen och grannar eller andra berörda måste höras
- om åtgärden uppfyller kraven i gällande lagstiftning
- om andra myndigheter eller organisationer behöver lämna yttrande, till exempel Trafikverket eller Räddningstjänsten
- om ett platsbesök behöver genomföras
- ärendets svårighetsgrad
Kostnaden för ett bygglov eller anmälan beror på flera saker, till exempel vad du ska bygga, var du ska bygga och hur stort du ska bygga.
Vad gäller efter att du har fått ett beslut?
Startbesked vid frivillig ansökan
I ett vanligt bygglovsärende måste du invänta ett startbesked innan du får börja bygga.
Vid en frivillig ansökan om bygglov är den tekniska processen också frivillig. Om ditt projekt inte kräver en anmälan behöver du därför inte ansöka om startbesked efter att du har fått ditt bygglovsbeslut. Det innebär att du kan påbörja byggnationen direkt när beslutet om bygglov har fattats.
Om du vill kan du välja att genomföra hela bygglovsprocessen, inklusive den tekniska prövningen. Då kontrollerar vi att ditt projekt uppfyller samtliga krav enligt gällande regler.
När krävs anmälan?
En anmälan krävs om ditt projekt påverkar:
- befintligt brandskydd
- befintlig bärande konstruktion
- installation eller ändring av vatten, avlopp eller ventilation
När du har samlat allt underlag skickar du in din ansökan via vår e-tjänst. Välj frivillig ansökan och bifoga de ritningar och handlingar som krävs.
Det är viktigt att alla efterfrågade handlingar skickas in från början. En komplett ansökan gör att handläggningen går snabbare. Om något saknas kan det ta längre tid innan du får beslut.
Kontakt
Senast uppdaterad