Innehåll på sidan
Ändra användning av byggnad/lokal
Du behöver bygglov om du ska ändra hur en byggnad eller lokal används på ett väsentligt sätt, till exempel från butik till bostad.
Behöver du söka bygglov eller göra en anmälan?
Bygglov krävs om du:
- ändrar användningsområde för byggnaden/lokalen. Även om inga förändringar görs i fasaden eller i bärande delar krävs det bygglov.
Anmälan krävs när du gör en lovbefriad ändring som påverkar:
- brandskydd
- bärande konstruktion
- installationer, till exempel eldstad, ventilation, vatten och avlopp
Är din byggnad kulturutpekad eller ligger i ett värdefullt område? Kulturmiljöer och värdefulla byggnader Öppnas i nytt fönster.
Ligger din fastighet inom detaljplanerat område? Detaljplan där du vill bygga
Ligger din fastighet inom strandskyddat område? Då behöver du söka om strandskyddsdispens
FAQ
I vissa fall kan du ändra användningen av en byggnad utan att söka bygglov.
För att en lovbefriad ändring ska gälla måste följande krav vara uppfyllda:
- Byggnaden ligger utanför detaljplanerat område.
- Byggnaden ligger utanför sammanhållen bebyggelse.
- Den totala ändringen är högst 50 kvadratmeter bruttoarea.
- Byggnaden placeras minst 4,5 meter från tomtgräns (om inte grannen godkänner kortare avstånd).
- Byggnaden placeras minst 30 meter från järnväg, om inte järnvägsförvaltaren godkänner annat skriftligt.
- Åtgärden gäller inte byggnader eller områden som är särskilt värdefulla.
Vilka handlingar ska du skicka in?
- Fasadritningar (skala 1:100)
- Planritning (skala 1:100)
- Sektionsritning (skala 1:100)
- Situationsplan: Karta till underlag beställs via e-tjänsten nedan.
Om du är osäker på hur ritningarna ska se ut när du ansöker om bygglov eller gör en anmälan kan du gå in på skr:s wepplats för att få exempelritningar som kan användas som stöd. Exempelritningar (skr.se Länk till annan webbplats.)
Behöver du en kontrollansvarig eller kontrollplan?
Kontrollansvarig (KA)
Troligtvis behövs inte en kontrollansvarig.
Observera att om tekniska egenskaper påverkas, så som brand, konstruktion eller ventilation med mera kan kontrollansvarig behövas. Om du är osäker kontaktar handläggaren dig och berättar om det behövs en kontrollansvarig i ditt ärende.
Kontrollplan
En kontrollplan behövs oftast. Det beror på hur omfattande byggåtgärden är. Är du osäker så hör handläggaren av sig om det krävs i ditt fall.
Vad händer när du skickat in din ansökan?
Vad som händer från att du skickar in din ansökan och hela processen fram till att du får ett slutbesked kan du läsa om på:
Du får börja bygga eller ändra när du har fått ditt startbesked från oss.
Kostnaden för ett bygglov eller anmälan beror på flera saker, till exempel vad du ska bygga, var du ska bygga och hur stort du ska bygga.
Hur lång tid tar det att få besked?
Du får besked om:
- bygglov eller förhandsbesked inom 10 veckor
- anmälan inom 4 veckor
Det gäller om alla handlingar är inskickade och kompletta. Handläggningstiden kan förlängas med upp till 10 veckor om ärendet behöver mer utredning.
Detta kan göra att det tar längre tid
- ansökan är inte komplett
- ritningar eller andra handlingar är otydliga eller fel gjorda
- ärendet måste beslutas av byggnadsnämnden
- åtgärden följer inte planen och grannar eller andra berörda måste höras
Kontakt
Senast uppdaterad