Råd till dig som ska bygga hus

På denna sida hittar du information, råd och regler till dig som ska bygga en villa, ett kedjehus eller radhus. Några saker värt att tänka på är bland annat: husets placering med hänsyn till landskap samt natur- och kulturvärden samt husets utformning och byggmaterial enligt lokala byggnadstraditioner.

Tänkvärt: när du planerar tomten

När du planerar att bygga ett hus behöver du tänka på områdets förutsättningar, så som landskapets karaktär, befintlig bebyggelse, kulturhistoriska värden och naturvärden. Fler krav och mer information hittar du på boverket.se Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster..

1. Husets placering på tomten

Innan du inleder byggprocessen är det viktigt att noggrant ha övervägt tomtens läge och höjd samt dess användningsmöjligheter. Byggnadens placering och planlösning bör utformas så att både din och grannarnas utsikt tas tillvara på. Fundera även på om du vill ha en insynsskyddad uteplats med möjlighet till sol och eventuellt vindskydd.

OBS! Mark som är prickad på detaljplanekartan är olämplig för byggnation. Anledningen till detta kan exempelvis vara bevarande av naturmark.

2. Utveckling av tomten

Fundera (innan du börjar bygga) över hur du vill utveckla din tomt, både i närtid och på längre sikt. Möjliggör utrymme för en eventuell friggebod, komplementbyggnad (attefallshus), samt andra eventuella åtgärder på din tomt. Detta kan dock inte byggas förrän huset är på plats och du har fått ditt slutbesked.

3. Tomtens storlek och byggbar yta

Maximalt 20-25 procent av en villatomt bör bebyggas eftersom det ska finnas plats för lek och utehäng, samt garage/carport eller yta för parkering.

4. Anpassa till terrängen

Studera natur och terräng på platsen noggrant så att du kan välja hustyp eller rita ditt hus så att det passar in i området.

5. Inramning och grönska

Tänk på grönskan redan i ett tidigt skede - träd kan exempelvis skapa balans och rumslighet på din tomt och häckar är vackra och levande markeringar av tomtgränsen. Lägre häckar eller staket att föredra som inramning av din tomt eftersom det är en viktig trygghetsfaktor gällande sikten i trafiken på gatan. Läs mer om trafiksäkerhet här.

6. Tillgänglighet

Om ditt hus byggs på en obebyggd tomt ska den vara tillgänglig att använda för personer med nedsatt rörelse- och orienteringsförmåga - förutsatt att det är rimligt med hänsyn till terrängen. Läs mer om tillgänglighet på boverket.se Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster..

7. Hantering av dagvatten

När du söker bygglov ingår det att du ska redovisa hur du tänker ta hand och dagvattnet på tomten. Dagvatten är det vatten som bildas av nederbörd, som regn eller snö, och som samlas på tak och väggar och behöver hanteras av mark och dagvattenbrunnar.